Cочинские риэлтеры против Олимпиады!

Кто бы мог подумать, но это действительно так. Эксперты по недвижимости оценивают ситуацию с Олимпиадой совсем неоднозначно. По их мнению, если 4 июля Сочи будут утверждены в качестве города-хозяина Олимпийских Игр 2014 года, цены вырастут в тот же день примерно на 50%. Однако это вызовет так называемый , за которым последует обязательное достаточно долговременное . Таким образом, прибыль с операций будет сиюминутной. Кроме того, эта сиюминутная прибыль привлечет большое количество инвесторов и риэлтеров со стороны, что резко подорвет доходы местных специалистов.

Сочинских риэлторов вполне устраивает естественный рост цен. По их прогнозам, за ближайшие 3 месяца цены на участки и квартиры вырастут примерно на 10%, к концу 2007 года - на 30%. Это при условии, что Олимпиада пройдет в Зальцбурге или Пхенчхане. К слову, 28 июня министр экономического развития и торговли РФ Герман Греф на своей пресс-конференции заявил, что позиции Сочи за последнее время заметно укрепились, учитывая то, что Зальцбург, по данным авторитетного аналитического агентства Around the Rings, потерял около 1 балла, а Пхенчхан набрал 6 баллов. Так что опасения риэлтеров вполне могут стать явью.

На сегодняшний день цены на недвижимость в Сочи достигли московского уровня. Сотка земли в центральных районах стоит порядка 150 тыс.$, в Адлере - 120 тыс.$, в отдельных случаях цены достигают 450 тыс.$. Такая же ситуация с квартирами. Стоимость квадратного метра в элитном жилье - до 10 тыс.$, в жилье бизнес-класса - 3,5-5 тыс.$, в домах на берегу моря - в среднем 15 тыс.$. Довольно широкий круг специалистов считает, что совсем скоро цены в этом регионе достигнут своего потолка и перестанут расти несмотря ни на что. По их мнению, сочинский рынок недвижимость скоро перестанет быть таким привлекательным для инвесторов, так как получить участок на территории этого курорта не менее сложно, чем в Москве. На данный момент Сочи занимают третье место после столицы и Петербурга по величине миграционных потоков и инвестиционных объемов.

Есть что сказать? Напиши!