Самарские предприниматели уступают свой бизнес сильным московским структурам. Эта тенденция относится не только к местным продуктовым операторам, но и к организациям другой направленности.

На этой неделе известный предприниматель Дамир Салахов начал переговоры о продаже принадлежащего ему торгового центра «Мелодия» на проспекте Ленина. По неофициальным источникам, переговоры ведутся именно с федеральными компаниями. Скорее всего, на такое решение Салахова повлияли две причины: более выгодные коммерческие предложения «москвичей» (порядка $4-5 тыс. за кв. м.) и отсутствие шумихи среди местных скупщиков недвижимости. Московские организации действительно могут заплатить более высокую цену: сказывается их заинтересованность в региональной экспансии и дефицит торговых площадей в Самаре.

Эксперты считают, что торговый центр продаваться будет именно как объект недвижимости, а не как полноценный бизнес. Располагается он в хорошем месте, площадь – 5 000 кв.м. В то же время, «Мелодия» никогда не пользовалась популярностью у арендаторов – заполнялась чуть больше чем на половину. В связи с этим, арендные ставки постепенно снижались, привлекая арендаторов с торговлей невысокого уровня.

Более того, на торговый центр свалился и ряд судебных исков. Причем иски исходили не только от жильцов близлежащих домов, но и от областной администрации во главе с экс-губернатором Константином Титовым. Глава губернии считал, что ТЦ «Мелодия» нарушил ряд градостроительных норм, здание вылезло за «красную линию», портит архитектурный облик города. Он требовал прекращение его эксплуатации и даже сноса. Тем не менее, Салахов свой объект отстоял, и никаких санкций против него выдвинуто не было.

Кроме «Мелодии» Дамир Салахов владеет и сетью имиджевых ювелирных магазинов «Аляска» (часы). Два из трех салонов уже проданы (на ул.Ленинградская и на пр. Кирова). Причем покупателем стала пока неизвестная федеральная компания. Третий салон (на ул. Ново-Садовой) на продажу еще не выставлен (пользовался наибольшим успехом среди всех точек сети).

Таким образом, Салахов медленно, но верно расстается с принадлежащей ему недвижимостью. Есть, конечно, еще ресторан «Золотой теленок». Есть и проект строительства торгового центра на Московском шоссе на 10 000 кв. м. Однако будущее последнего, несмотря на всю его перспективность, пока слишком неопределенно.

Есть что сказать? Напиши!